В письме от 2 марта 2016 г. № БС-3-11/852@ ФНС рассказала, как быть если объект недвижимости образован в течение текущего налогового периода в результате раздела или иного соответствующего законодательству РФ действия с объектами недвижимости, включенными в региональный «кадастровый» перечень по состоянию на 1 января. В соответствии с пунктом 10 статьи 378.2 НК указанный вновь образованный объект при условии соответствия его критериям, предусмотренным статьей 378.2 НК, подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учет до включения его в перечень.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такой регистрации. В случае раздела, выдела доли в натуре или действий с объектами недвижимости записи об образующихся объектах вносятся в новые разделы ЕГРП, открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Если из одного объекта образовалось два с разными кадастровыми номерами, получено два свидетельства на право собственности по двум объектам — это раздел. Так что в этом случае вновь образованные объекты при условии соответствия их критериям, предусмотренным статьей 378.2 НК, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на дату постановки объектов на государственный кадастровый учет.

Источник: Audit-it.ru